La Banca preparada para la desaceleración inmobiliaria

La prestigiosa agencia de rating S&P cree que la banca española está preparada para la desaceleración inmobiliaria.
La agencia afirma que si la desaceleración mantiene un ritmo suave, las entidades podrán hacer frente al repunte de la morosidad. Aún así, advierte de que el impacto podría ser mayor en algunas cajas medianas y pequeñas.
Standard & Poor’s (S&P) cree que el mercado inmobiliario residencial en España se seguirá desacelerando de forma gradual, sin caídas abruptas. Y afirma que, en este escenario, la banca las tiene todas consigo para salir airosa de la crisis, aguantando el inevitable repunte de la morosidad gracias a su rentabilidad y su hinchado colchón de provisiones. Sin embargo, la agencia también destaca que no es lo mismo el crédito a las familias para la compra de vivienda que el crédito a constructores y, sobre todo promotoresPor eso, S&P afirma que las cajas de ahorros son más vulnerables que los bancos al incremento de la morosidad entre los promotores, porque su exposición a este segmento es mayor (un 19% del total de su crédito al sector privado residente, frente al 16% de los bancos). La agencia recuerda que sus ráting sobre las entidades españolas ya recogen este previsto aumento de la morosidad, aunque matiza que algunas, como Bancaja y CAM, están siendo vigiladas más de cerca ya que su morosidad podría subir notablemente. S&P también cita a Sabadell, Pastor e Ibercaja entre las entidades que más exposición tienen a este segmento. Bankinter, en cambio, destaca porque su exposición es casi nula.Sin embargo, la firma deja claro que todas estas entidades pueden hacer frente a una situación de mayor morosidad. “El mayor impacto se notaría en algunas entidades que no tienen ráting público, especialmente algunas cajas medianas y pequeñas”, según la agencia. Esta opinión la comparten muchos expertos del sector, aunque por el momento casi nadie ha salido a decirlo públicamente. A pesar de lo que digan las agencias de ráting, las entidades, las autoridades políticas y el propio Banco de España, los inversores siguen sin fiarse de los bancos españoles, y especialmente de los medianos. Con la excepción de Santander, las demás entidades aún no han recuperado los precios de antes de julio y también valen menos que al cierre de 2006. Ayer fue otra jornada negativa, aunque esta vez la excepción fue Bankinter, que en la última semana ha encarrilado una racha alcista que le ha hecho recuperar un 14% de su valor. Los bancos más castigados son Pastor y Sabadell. Un castigo del que, por su propia naturaleza, están exentas las cajas.